Что выбрать: квартиру в новостройке или на вторичном рынке?
Когда вы задумываетесь о приобретении жилья, первый вопрос, на который вам нужно ответить – это какую квартиру вы будете покупать? В новостройке или на вторичном рынке? Последнее жилье уже обустроено людьми, имеет все необходимые коммуникации, сантехнику и ремонт. Новостройки тоже могут похвастаться отделкой под ключ, но работать с ними придется чуть больше. В этой статье мы подробно рассмотрим достоинства и недостатки квартир в новостройках и вторичной недвижимости.
НОВОСТРОЙКИ
Первичный рынок клиенты всегда жалуют больше – ведь это абсолютно новое жилье, с чистыми лифтами, общими коридорами и большим потенциалом для создания индивидуального интерьера. Но покупка квартиры в новостройках имеет свои недостатки. Например, жилье не совсем готово к жизни. Это значит, что собственник будет вынужден поставить сантехнику и розетки, организовать настил пола и подумать о базовом ремонте. Решается этот минус просто – выбирайте квартиру с отделкой под ключ.
Следующий недостаток первичного рынка – некоторые строительные компании редко организуют инфраструктуру вокруг ЖК. Обычно она создается параллельно или чуть позже после возведения новых домов. Если магазины и аптеки появятся в новом районе очень быстро, то поликлиники, детские сады и школы появятся значительно позже.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Достоинство подобных квартир очевидно – вы можете заселиться в них сразу после покупки и оформления документов. Обычно это жилье расположено в обжитых районах с развитой инфраструктурой, школами, магазинами и всем необходимым. Двор густо заселён. Строительный мусор и шум - редкость.
Но и недостатков у вторичного жилья хватает. Во-первых, вы не изведаете комфорта современных новостроек. Во-вторых, эта квартира в любом случае когда-то кому-то принадлежала. Это значит, что вам придется как-то освежить интерьер ремонтом или перепланировкой.
Конечно, вам решать, какую крышу над головой купить. Но у нашего агентства ГарантЪ-Риэлти всегда есть доступные квартиры, как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости.
Богатый выбор. Доступные цены.
Как использовать материнский капитал до исполнения ребёнком 3 лет?
Использовать материнский капитал до исполнения ребёнком 3 лет, вопрос один из самых актуальных. Действующее российское законодательство, касающееся вопросов выплаты материнского капитала семьям при рождении второго, либо последующих детей, предусматривает возможность отсрочки получения выплаты на неограниченный срок. К примеру, семья может даже оплатить учебу в университете ребенку через 17-20 лет после его рождения.
Однако российские семьи предпочитают не ждать так долго, опасаясь, что через несколько лет причитающиеся суммы перестанут выдавать. Закон устанавливает необходимость трехлетней отсрочки для получения капитала на родившегося ребенка. То есть, чтобы получить семейные деньги, необходимо, чтобы ребенку исполнилось, по крайней мере, три года.
Однако даже такой срок для многих семей чрезмерно длительный. Именно поэтому многие стремятся получить капитал еще до того, как ребенку исполнится три года.
СПОСОБЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребенком трех лет можно в следующих случаях:
-
в случае необходимости погашения кредита, либо займа, полученного на приобретение жилого помещения;
-
в случае необходимости погашения кредита, либо займа, полученного на строительство жилого помещения.
Этими ситуациями ограничена возможность семей использовать материнский капитал до 3 лет. Но помните, что средствами капитала можно погашать не только основной долг по кредиту либо займу, но и начисляемые проценты. Пени и штрафы, напротив, погасить капиталом не разрешат. Еще одно немаловажное уточнение заключается в том, что заем или кредит для целей улучшения жилищных условий можно оформить не только в банке, но и в любой организации (то есть с любым юридическим лицом).
Итак, если у вас одна из вышеописанных ситуаций, и вы имеете право на получение капитала, то вам можно получить материнский капитал еще до исполнения ребёнком 3 лет.
Помните, что совсем не обязательно расходовать всю сумму капитала за один раз. Можно израсходовать лишь ее часть, оставив что-то на будущее, тем более, что остаток средств будет ежегодно индексироваться.
